¿Cuánto han subido los gastos comunes en 2025?
Durante la primera mitad del 2025, los gastos comunes han seguido una tendencia al alza, afectando a miles de comunidades y edificios en Chile.
Según un análisis elaborado por EdiPro, el aumento promedio de los gastos comunes alcanzó un 8,28%, superando incluso la proyección inicial del 7,4%.
Esto significa que, considerando las 94 comunas analizadas, el gasto promedio mensual subió de $80.920 en 2024 a $87.620 en 2025.
¿Por qué aumentaron los gastos comunes?
Uno de los principales factores es el alza de las tarifas eléctricas, especialmente durante los meses de invierno.
Las bajas temperaturas impulsan a las comunidades a consumir más calefacción y agua caliente.
Según el Ministerio de Energía, el 73% del consumo eléctrico en edificios corresponde justamente a estos dos servicios.
Las comunas con los gastos comunes más altos
Al 31 de mayo de 2025, las cinco comunas con mayores gastos comunes son:
- Vitacura: $255.900
- Lo Barnechea: $248.900
- Zapallar: $184.200
- Calera de Tango: $170.200
- Las Condes: $169.000
También destacan Concón, Providencia, Papudo, Casablanca y La Reina, todas por sobre los $130 mil mensuales.
¿Y cuáles comunas pagan menos?
En contraste, las comunas con los gastos comunes más bajos son:
- Cerrillos: $41.630
- San Bernardo: $44.480
- Quinta Normal: $46.910
- Renca: $52.420
- Puente Alto: $54.960
Les siguen Estación Central, Maipú, Pedro Aguirre Cerda, La Cisterna y Pudahuel, todas bajo los $72 mil.
La Reina lidera el aumento anual
La comuna con mayor alza respecto al 2024 es La Reina, con un aumento del 27,03% y casi $30 mil más en promedio.
Le siguen Vitacura (13,94%) y Providencia (13,13%), con incrementos de $20 mil y $18 mil respectivamente.
Macul, Ñuñoa, Santiago y Las Condes también mostraron alzas considerables.
¿Cómo reducir los gastos comunes?
Desde EdiPro entregamos algunas recomendaciones para optimizar el consumo energético:
- Realizar mantenciones preventivas a calderas y sistemas de calefacción.
- Instalar termostatos programables.
- Cambiar bombillas incandescentes por luces LED.
- Aprovechar la luz natural durante el día.
- Mantener cortinas y ventanas cerradas en la noche para conservar el calor.
- Usar calefactores eficientes y desconectar lo que no se usa.
Controlar el consumo energético es clave para evitar que los gastos comunes sigan aumentando. Con estas prácticas, puedes reducir el impacto en tu bolsillo y en tu comunidad.
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